12月10日，由寧夏日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)、寧夏石嘴山市兩級(jí)人民法院主辦，寧夏法治報(bào)社、寧夏長(zhǎng)安網(wǎng)承辦的“決勝執(zhí)行難·石嘴山法院在行動(dòng)”采訪活動(dòng)在石嘴山市中級(jí)人民法院?jiǎn)��?dòng)。通過(guò)此次采訪活動(dòng)，充分報(bào)道那些仍在規(guī)避執(zhí)行、拒不履行法定義務(wù)的失信人員，促使他們主動(dòng)履行判決義務(wù)。

本次活動(dòng)的第一站來(lái)到石嘴山市中級(jí)人民法院一起強(qiáng)制交房的執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)。

12月10日上午9時(shí)15分，記者跟隨石嘴山市中級(jí)人民法院執(zhí)行人員來(lái)到大武口區(qū)大湖公館門口的寧夏泰和昊翔物業(yè)公司，見(jiàn)證一起涉及35套房屋的強(qiáng)制騰退過(guò)程。隨同執(zhí)行人員到場(chǎng)見(jiàn)證監(jiān)督執(zhí)行的還有人大代表、政協(xié)委員，以及石嘴山市人民檢察院的檢察官。

接到法院通知，被執(zhí)行人寧夏泰和嘉翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人劉某已經(jīng)在現(xiàn)場(chǎng)等候。

“我們是石嘴山市中中級(jí)人民法院執(zhí)行法官，今天（12月10日）前來(lái)強(qiáng)制執(zhí)行交付寧夏泰和嘉翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱泰和嘉翔公司）涉案的35套房屋，希望你們積極配合。”石嘴山中院執(zhí)行法官王正棟告訴劉某。

劉某起初有意見(jiàn)，認(rèn)為其中16套房屋已經(jīng)抵頂給案外人王某，法院不應(yīng)該執(zhí)行。執(zhí)行法官釋法說(shuō)明，這些涉案房屋去年7月已被法院查封，不允許交易處置，但開發(fā)商泰和嘉翔公司置若罔聞，仍然交易抵頂給王某，且在執(zhí)行中，王某的執(zhí)行異議已被石嘴山市中級(jí)法院駁回。隨后，王某在法定期限內(nèi)沒(méi)有提起執(zhí)行異議之訴，案件進(jìn)入正常執(zhí)行程序，開發(fā)商應(yīng)該無(wú)條件配合執(zhí)行。

經(jīng)過(guò)調(diào)解，泰和昊翔物業(yè)公司工作人員現(xiàn)場(chǎng)向執(zhí)行法官交付了19套房屋的鑰匙�！笆Ｓ�16套也要一并交付，你們不交付，我們就要依法強(qiáng)制執(zhí)行。”執(zhí)行人員再次正告開發(fā)商委托代理人劉某。

隨后執(zhí)行人員來(lái)到大湖公館1幢3單元門口，法警在樓門口拉起警戒線，執(zhí)行法官上樓前往涉案房屋。在人大代表、政協(xié)委員、檢察官見(jiàn)證下，執(zhí)行法官請(qǐng)開鎖師傅打開屋門。在三樓一套房屋里，執(zhí)行人員發(fā)現(xiàn)兩輛山地車，公證處人員進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊(cè)，隨后將涉案房屋交付給申請(qǐng)人寧夏建工集團(tuán)公司，趕往下一個(gè)涉案房屋。

在該單元6樓一套涉案房屋中，居住者李某告訴法官，這套房子是他2017年8月份從中介手里買來(lái)的，準(zhǔn)備裝修入住時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋門口貼著法院的查封公告。“我交了15萬(wàn)元首付，房屋至今無(wú)法辦理過(guò)戶，剩余款項(xiàng)也沒(méi)交�！崩钅痴f(shuō)。

執(zhí)行法官現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)，李某承認(rèn)自己在買房時(shí)沒(méi)有去房屋產(chǎn)權(quán)中心或者石嘴山市中院進(jìn)行查詢，只相信中介的話，說(shuō)房屋沒(méi)問(wèn)題。

執(zhí)行法官告訴記者，李某明知法院查封了該處房產(chǎn)，還進(jìn)行交易入住，按照法律應(yīng)該無(wú)條件搬遷，造成的損失由他自己承擔(dān)，但考慮到他也是一個(gè)受害者，已經(jīng)裝修入住，法院希望李某和申請(qǐng)執(zhí)行人進(jìn)行協(xié)商，將剩余房款交給申請(qǐng)執(zhí)行人寧夏建工集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱寧夏建工集團(tuán)），這樣也幫助申請(qǐng)執(zhí)行人變現(xiàn)，有效保護(hù)涉案當(dāng)事人各方的權(quán)益。

石嘴山市中院執(zhí)行局局長(zhǎng)姜敏介紹說(shuō)，2017年5月19日，在寧夏建工集團(tuán)與泰和嘉翔公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案中，石嘴山仲裁委員會(huì)裁決泰和嘉翔公司支付寧夏建工集團(tuán)工程款及利息、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)等，共計(jì)2986萬(wàn)余元。因泰和嘉翔公司未履行生效法律文書所確定的義務(wù)，寧夏建工集團(tuán)向石嘴山中院院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

2017年6月19日，石嘴山市中院立案執(zhí)行該建設(shè)工程施工合同案件。同年7月18日，石嘴山市中院依法查封泰和嘉翔公司名下位于大武口區(qū)大湖公館1幢3單元、1幢4單元共計(jì)35套住房。同年8月17日，泰和嘉翔公司向石嘴山市中院提起撤銷仲裁裁決之訴，執(zhí)行案件因此中止執(zhí)行。2017年9月8日，該院裁定駁回泰和嘉翔公司的申請(qǐng)。中止執(zhí)行的事由消失，該案繼續(xù)執(zhí)行。

2017年12月10日，案外人王某以石嘴山市中院查封的大湖公館1幢3單元、1幢4單元35套房屋中的16套房屋，已于2016年4月28日抵頂給其為由，向法院提出執(zhí)行異議。兩周后，石嘴山市中院裁定駁回案外人王某的執(zhí)行異議請(qǐng)求，王某在法定期限內(nèi)沒(méi)有提起執(zhí)行異議之訴，該案執(zhí)行中的障礙全部排除。

案件執(zhí)行過(guò)程中，因?qū)幭慕üぜ瘓F(tuán)債權(quán)不能及時(shí)回收，引發(fā)被欠薪農(nóng)民工多次群體性上訪。經(jīng)石嘴山市中院多次接訪、協(xié)調(diào)，依法從協(xié)助執(zhí)行單位石嘴山市住建局執(zhí)行到位應(yīng)付泰和嘉翔公司購(gòu)房款240萬(wàn)元，并及時(shí)支付建工集團(tuán)用于解決農(nóng)民工工資問(wèn)題。對(duì)查封的35套房屋，經(jīng)法院依法委托評(píng)估、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，因無(wú)人競(jìng)買而流拍。二拍流拍后，寧夏建工集團(tuán)公司申請(qǐng)以二拍流拍價(jià)2298萬(wàn)余元接受房屋，以物抵債。2018年10月26日，針對(duì)寧夏建工集團(tuán)的以物抵債申請(qǐng)，石嘴山市中院裁定將35套房屋作價(jià)2298萬(wàn)余元交付寧夏建工集團(tuán)抵頂債權(quán)。

由于被執(zhí)行人泰和嘉翔公司拒不配合，12月10日，石嘴山市中院對(duì)涉案35套房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制騰退。截至當(dāng)日13時(shí)，涉案房屋完成交付34套。