來源：紹興市公安局 作者：上虞
《歡樂頌》里樊勝美一家四個人在擁擠的群租屋里，讓人覺得劇情夸張，但現(xiàn)實中，關(guān)于群租房，警方還得正兒八經(jīng)的給大家科普一下群租房安全防范知識！
眼下又到租房旺季，一些人利用部分租房者急于找房的心態(tài)，通過各種虛假手段進行欺詐。警方提示，一定要提高警惕，避免不必要的損失和麻煩。
1、不要輕信低價虛假租房廣告。對于“二房東”虛假租房，在看房的過程中應(yīng)特別關(guān)注出租者的各類證件和手續(xù)，包括房產(chǎn)證、身份證以及租賃合同等。如果確定對方是“二房東”，尤其要注意其與原房主簽訂的租賃合同中，有無可以轉(zhuǎn)租的條款，在確定之后再決定是否要簽訂租賃合同。
2、認真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（分支機構(gòu)）《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，簽訂合同之前務(wù)必要認真閱讀合同各項條款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進行修改后再簽字或簽訂補充合同。
3、租房時，要事先查驗出租人的房屋所有權(quán)證及身份證明，確認房屋具備出租條件后，方可簽訂租房合同。對于租賃合同的“模糊化”，在簽訂合同時，一定要仔細閱讀其中涉及權(quán)利責任的內(nèi)容，對租賃期內(nèi)的租金一致、物業(yè)費等費用的繳納責任、房屋設(shè)施損壞之后的賠付責任等，可在合同的補充條款中明確注明。同時，為避免以后發(fā)生糾紛，成為拒不退還押金的借口，可在租房前對房屋內(nèi)的各類設(shè)施拍照，對設(shè)施的實際狀況進行記錄留存，以備產(chǎn)生糾紛后留作證據(jù)。
4、對于催繳房租的虛假短信，應(yīng)第一時間與房主聯(lián)系，核對約定的租金交納程序、時間和方式，切莫輕聽輕信，必要的時候報警求助。
